Блог

Новостройка или вторичка. Что же выбрать?

Вы еще не приняли решение? Сейчас мы расскажем о плюсах и минусах новостроек и вторичных объектов недвижимости, а выбирать уже Вам. Но, опережая вопросы: мы делаем ремонтные работы и в новостройках и во вторичном жилье. Грамотно перепланируем Вашу будущую квартиру и составим крутой дизайн-проект, который полностью будет отражать Вашу личность и интересы. Итак, перейдем к теме.
Что же выбрать?

Что же выбрать?
Плюсы новостройки:
  • новое жилье (отсутствие истории у квартиры);
  • акции и скидки от застройщиков;
  • на этапе строительства цена за квадратный метр заметно дешевле;
  • выгодные ставки на ипотеку;
  • квартира обойдется дешевле (новостройка в ипотеку, выйдет дешевле вторички с таким же метражом);
  • выше срок службы;
Минусы новостройки:
  • нарушение сроков сдачи (все мы ждем и верим, но чаще всего срок сдачи переносится);
  • цены - за новое и свежее всегда нужно платить;
  • возможна долгая регистрация на права собственности;
  • медленная регистрация прописки;
  • шум от ремонта он преследует всех еще примерно год после сдачи объекта;
  • проблемы с транспортом, если инфраструктуру не подготовили заранее;
  • удаленность от центра города - проблема выбора района, вариант со вторичным жильем можно найти в любой части города;
  • нужен ремонт, большая часть новостроек продается без отделки;
  • коммунальные услуги обходятся дороже;
Изучив рынок, можно заметить ,что цены отличаются и зависят от инфраструктуры , расположения квартиры, ремонта и сроков сдачи - чем ближе срок сдачи, тем дороже. Плюс важный пункт - состояние жилья, мы говорим и о вторичном жилье, а владельцы бывают разными.
Старый фонд - жилье на любителя, и тех кто не мыслит свое существование вне определенного района или мечтал жить в центре города. Интересно, что такой вариант жилья называют “вторичкой” намного мягче, и оно не вызывает такое ощущение ветхого Б/У. Но не все так страшно, у вторички достаточно и плюсов.
Плюсы вторички:
  • быстрое заселение и прописка;
  • чаще всего район более развит, есть вся необходимая инфраструктура;
  • возможность уместного торга;
  • приятные скидки о некоторых банков на ипотеку;
  • выгодное расположение - район может быть любым.
Медленно переходим к недостаткам:
  • типовая планировка - отпечаток правления Никиты Хрущева и других правителей СССР;
  • коммуникации оставляют желать лучшего, часто придется делать капремонт;
  • необходима тщательная проверка истории квартиры, чтобы исключить все риски;
  • в старом фонде могут быть необычные соседи;
  • высокая стоимость - если мы говорим о старом фонде в центре Петербурга, и большие затраты на ремонт такого помещения.
Теперь вы знаете обо всех плюсах и минусах, которые могут поджидать Вас при выборе жилья. А когда уже определитесь со своим будущим уголком - приглашаем Вас на дизайн-проектирование к нам, в Симметрию. Кстати, среди статей на нашем канале есть чек-лист по приемке квартиры, сохраняйте его себе, чтобы грамотно проверить всё перед подписанием документов.

Симметрия — новое поколение строителей.
Наш сайт - s-ks.ru, наш инстаграм
Made on
Tilda