Не всегда сроки сдачи объекта зависят от бригады. Иногда дело осложняется нестандартными пожеланиями заказчика уже во время ремонта. И, конечно же, не забываем о форс-мажорных обстоятельствах, которые влияют на сроки сдачи объекта. Важно помнить, что довольно редко можно обойтись без сюрпризов во время ремонта.
Далее рассмотрим распространенные причины.
- Сторонние подрядчики: если заказчик с целью экономии или по иным причинам, заказывает часть работы у других компаний, ответственность за сроки ремонта будут нести и они. Чем больше третьих лиц, тем дольше сроки в целом. Стоит привлекать меньше сторонних подрядчиков, для ускорения работы.
- Своевременность поставки материалов и их оплата. Всегда есть выбор, совершать закупку самостоятельно или доверить поставку строительных материалов компании. Этот вариант позволит вам не беспокоиться о сроках и быть уверенным, что ремонт завершат точно в срок и избежать простоя бригады.
- Отступление от плана: ремонт - это всегда четкий и отлаженный процесс, при условии если заказчик не начинает менять что-то в разгар ремонта и менять материалы.
- Дефицит материала - уже в прошедшем 2021 году весь город остался без газобетона, в очереди можно было простоять целый месяц, чтобы его заказать - как следствие невозможно возвести перегородки
- Брак материала - привезли не то, что заказали и не в том количестве. Например: сантехника со сколом, а если ее привезли из Англии? Плитка не того цвета и ламинат с браком. Если это зарубежные материалы, смело прибавляйте минимум месяц к выполняемым работам.
- Локдаун и пандемия: могут объявить нерабочие дни и УК запретит проводить шумные работы. Кроме того, из-за локдауна возникают проблемы как с поставками чистовых материалов, так и черновых.
- Технологии: А почему нельзя сделать быстрее? Потому что существует технология. Если положено выдержать 28 дней для набора прочности стяжки, значит нельзя выполнять работы по дальнейшему настилу полов. Если на мокрую штукатурку клеить обои, не дождавшись окончательной просушки, она начнет осыпаться. В некоторых случаях требуется нанести все пять слоев штукатурки и никак не меньше. Все эти процессы должны быть выполнены строго по технологии для сдачи объекта надлежащего качества.
Быстро, не значит качественно и иногда стоит запастись терпением , чтобы не переделывать всю работу дважды.
- Существуют также риски обнаружить дефекты по качеству выполненных работ от застройщика, которые невозможно было заметить до начала работ: могут протечь трубы отопления или водоснабжения, треснуть стяжка. Также всегда существует риск продолжающейся усадки или осадки дома
- Объем работ: немаловажную роль играет и объем выполняемых работ. Будет это капитальный ремонт или косметический и какие материалы при этом будут использованы
Хотите классный дизайн-проект и ремонт без хлопот? Обращайтесь к нам!
Симметрия — новое поколение строителей.
Наш сайт - s-ks.ru , наш инстаграм